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开发商违约不交房 法院强制执行助维权
作者:泉法  发布时间:2018-12-10 14:53:46 打印 字号: | |
  “想投资,买商铺,稳赚不赔!”这样的房产销售宣传标语想必大家并不陌生,一些开发商为了盲目追求利润,承诺购房人买了商铺后包出租,购房人还能坐收租金。家住徐州市云龙区的郑女士就是轻信了开发商的美好承诺,却遇到了一连串的糟心事。

   2014年12月,郑女士见某房产公司宣传标语,购买商铺后由开发商统一对外出租,收益前景可观。郑女士便与某房产开发公司签订购房协议,购买一套面积约50平方的商铺,并支付购房款20余万元。刚交完购房款后不久,郑女士得知房产开发公司出现资金链断裂等问题,且在约定时间内无法签订《商品房买卖合同》。眼见购房款要打水漂,郑女士心急如焚,她多次找到开发商咨询,催促开发商尽快办理相关手续,但开发商不仅以各种理由拒绝,而且售房人员也纷纷辞职,一时间人去楼空。

   郑女士见办证无果,房屋无法交付,开发商承诺的租金更是无法兑现。郑女士随后将房产开发公司起诉至法院,要求判令房产公司退还已交购房款20万余元及利息。

   泉山区人民法院受理该案后,郑女士与房产公司达成调解协议,双方约定解除购房协议,房产公司退还郑女士购房款并支付违约金1万元。调解协议生效后,房产公司在规定时间内未履行,郑女士向法院申请强制执行。

   执行过程中,法院依法查封了房产公司名下房产,但由于该房产公司涉案较多,郑女士申请查封的房产要等待轮候查封。房产公司被法院依法纳入失信被执行人名单。

    2018年10月,该案终于迎来转机,郑女士向法院申请恢复该案执行。案件承办人、执行助理周虎根据郑女士申请,多次到房管局对涉案房屋进行查询。因房产开发公司一直未办理相应手续,涉案房屋尚未登记入库,在多次与房管局沟通下,涉案房屋最终具备上网拍卖条件。

    2018年11月20日,涉案房屋最终以330644元拍卖成交。该案终于顺利执结。为表达对执行干警的感谢,郑女士专程到法院给周虎送来锦旗。
责任编辑:泉山法院