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《江苏法制报》10月26日——十八年前自留地互换 如今能否换得回?
作者:吴磊 刘莉平  发布时间:2018-11-05 10:02:37 打印 字号: | |

□本报通讯员 吴 磊 刘莉平

 

2000年,王某与李某将各自的自留地互换耕种,18年后,李某当初换得的土地被国家征收,王某却要求李某返还互换土地,近日,徐州铜山区法院依法驳回了原告王某的诉讼请求。

王某、李某均为徐州市铜山区某村村民,而且是邻居,原本关系一直不错。双方于2000年将各自的自留地互换耕种,未签订书面协议,亦未向村委会备案。2003年6月,李某在换得的自留地上建设3间瓦房居住至今。2017年11月份,王某换得自留地以李某的名义被相关部门征收,补偿款为13740元。

得知这一消息后,王某觉得自己“吃了亏”,既然李某将与自己交换耕种的土地收回,并被国家征收,李某领取了相应的土地补偿款,就应该返还自己的自留地。现在李某既收回了他用于交换耕种的土地,又霸占着自己的土地拒不返还。王某将李某诉至法院,要求返还农村自留地0.26亩。

铜山法院审理后认为,涉案0.26亩土地,原系村集体分别划分给被告、原告的自留地,土地权属明确,双方对此事实均无异议。原被告双方没有明确约定互换期限,应视为永久性更换,依法应认定互换期限为土地承包期间。原告互换后的自留地虽然被以被告名义征收,但系双方互换土地时未到村委会备案分地底册登记者仍为被告所致,而相关补偿款仍在村委会,原告可随时领取,其权益并未得到侵害。被告在互换自留地上建盖房屋,改变土地性质的行为,产生于双方互换之后,该行为依法应由有关行政主管部门处理,不属民事案件受案的范围,与本案所涉的民事法律关系并无关联性。因此,原告要求被告返还村东自留地的主张,违背了法律规定的意思自治和诚实信用原则,无事实和法律依据,最终法院驳回了原告的诉讼请求。

责任编辑:铜山法院