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《江苏经济报》8月8日-避开中介私下交易 买方仍需支付中介费
作者:杨 洁  发布时间:2018-08-09 10:10:34 打印 字号: | |
  近日,徐州市泉山区法院审结一起居间合同纠纷案件。王某因私下和房东达成交易,被徐州某房产公司诉至法院,要求给付中介费用。

    2017年7月,王某至房产公司了解售房信息。房产公司根据王某要求,推荐了5套房产供王某参考选择,并与王某签订了数份看房确认书。看房确认书写明:看房人本人以及亲属、朋友等关系人在看房后不和房地产权利人交换联系方式,也不得私下交易,不会绕过居间方去其他中介公司交易,否则视为对居间方权利的侵害,按佣金标准的双倍支付违约金。王某在房屋确认书上签字。

    随后,王某在房产公司工作人员居间下,与某小区房产所有权人吴某商谈买卖事宜。在商谈中,王某查看了吴某的身份证及房产证等信息。同年9月,王某私下与吴某达成交易,房产公司得知该情形后,向王某主张居间费用,王某拒绝支付,被诉至法院。

    法院经审理认为,居间合同是居间人向委托人报告定力合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。本案中,房产公司为王某提供了数套房产信息,王某签订看房确认书后,在房产公司的居间下,与吴某进行商谈。房产公司为房屋交易的达成付出了居间服务,因此,双方存在居间合同关系。王某最终购买房屋,利用了房产公司提供的信息,应视为在房产公司居间下房屋买卖成交。故依法判决王某给付房产公司佣金损失3.75万元。
责任编辑:泉山法院