当前位置: 首页 > 新闻中心 > 媒体播报
《徐州日报》1月4日-【媒体进法院】司法拍卖自主定价 省时省钱双双受益
——泉山法院创新拍卖机制成效显著
作者:全媒体记者 孙盈 通讯员 王妍  发布时间:2018-01-04 13:54:35 打印 字号: | |

    本报讯(全媒体记者 孙盈 通讯员 王妍)“以前听说拍卖房产要好几个月,真没想到在泉山法院只过了公告期一天就拍卖出去了,价格比我们自己定的高了九万,还省了一万多的评估费,真是太好了!”2017年10月23日,申请执行人胡先生通过泉山区人民法院执行局的自主定价机制成功拍卖被执行人位于泉山森林海的一套房产,实现了自己的债权,对泉山法院司法拍卖的高效快捷赞不绝口。

    长期以来,司法拍卖中存在的委托评估时间长、评估价虚高、流拍率高、评估费高等弊端,阻碍了司法公正“最后一公里”的打通,是执行攻坚战亟待解决的问题。为此,泉山法院积极探索司法拍卖的新方式,在多方论证的基础上,于2016年3月出台《泉山法院司法评估拍卖意见》,开始推行司法拍品自主定价的全新机制。

    据悉,该机制是把司法拍品的价格主导权交给了双方当事人和市场。在法院指导下,由双方当事人“当家做主”,对拟拍卖的标的物进行自主议价,能协商一致的经法院审查后确定为拍卖基准价。如果双方当事人不能协商一致或无法协商,由法院严格按照相关程序进行定价。首先由法官对标的物权属审查,执行人员以中介机构标价、网上报价及最新成交价等作为参考值,进行市场采价。其次是多渠道征询专家意见,该院邀请在徐州有较大影响的房地产市场的估价专家曹科,按照法定程序任命为人民陪审员,参与房产的价格认定,聘请二手车评估师李贺参与车辆的价格认定,并出具价格鉴定意见书。最后,合议庭根据执行人员采集的价格信息及各方意见,再对基准价进行调整,确保定价公平合理。2016年9月,某银行执行史某某一案拍卖位于铜山区的一处房产,执行人员确立的基准价、专家的评估价和最后的成交价均为280万元,拍品上网后17天就一拍成交,为当事人节约评估费近3万元,充分体现出自主定价机制的准、快、省。

 

    记者了解到,实施自主定价机制以来,泉山法院采取该机制确定基准价的拍品共438件,总价值12亿元,按1%计算节省评估费1200多万元,评估拍卖周期由原来的平均71天缩短至35天,拍卖成交率上升到89.4%,一拍成交率高达76%,实现了申请人和被申请人同时受益,司法网拍效率大幅提升的显著效果。

责任编辑:唐新利